2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比+18.7%
練馬区
91.6万円/㎡
前年比+25.5%
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パークホームズ中村橋セントラルプレイス
東京都練馬区中村南三丁目
西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩10分
2008年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
7,147万円
96.2万円/㎡
4,909
6,401
7,893
9,386
AI査定結果
推定相場価格
7,147万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,401万円〜7,893万円
86.2万円/㎡〜106.3万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月1日
パークホームズ中村橋セントラルプレイス
7,980万円（107.4万円/㎡）/ 5階 / 74.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は97.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 7,980万円 | 107.4万円 | 5階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 8,080万円 | 108.8万円 | 5階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/06 | 8,280万円 | 111.5万円 | 5階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 8,498万円 | 100.2万円 | 7階 | 84.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 6,480万円 | 76.4万円 | 7階 | 84.77㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/05/23 | 6,980万円 | 82.3万円 | 8階 | 84.77㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は90.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | パークホームズ中村橋セントラルプレイス 練馬区中村南三丁目 | 中村橋駅10分 | 7,980万円 | 107.4万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/18 | ダイアパレス南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅4分 | 7,180万円 | 95.7万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/09 | D’クラディア大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅13分 | 5,480万円 | 82.5万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和大泉学園ホームズ 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅6分 | 6,830万円 | 97.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/05 | グローリオ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅9分 | 4,998万円 | 81.3万円 | 61.48㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/21 | パレステージ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅3分 | 5,220万円 | 86.9万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/01 | イトーピア大泉学園フィネシア 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅14分 | 6,480万円 | 85.8万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/03 | アリュージュ大泉学園 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅6分 | 5,980万円 | 97.6万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/05 | ライオンズ大泉学園マスターレジデンス 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅10分 | 6,988万円 | 87.0万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/20 | Dグランセ大泉学園レジデンス 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅10分 | 5,780万円 | 84.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/22 | グランシティ大泉学園II 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅10分 | 7,480万円 | 106.8万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/20 | ライオンズプラザ武蔵関リュイール 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅5分 | 6,630万円 | 84.5万円 | 78.42㎡ | 3LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、練馬区では25.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は練馬区の平均と比較して17.2%割高です。
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